Guía · presupuesto
Cómo leer un presupuesto de reforma
Qué son las partidas y las unidades de un presupuesto de reforma, qué suele quedar fuera y qué pedir por escrito antes de aceptarlo.
Las partidas
Un presupuesto claro se divide en partidas: cada trabajo por separado, con lo que incluye, cuánto mide y en qué unidad.
Si una línea dice solo «baño completo» o «reforma de cocina», pide que la desglosen: así puedes comparar presupuestos entre sí.
Las unidades
- Metro cuadrado: suelos, paredes, alicatados y pintura.
- Metro lineal: rodapiés, encimeras y muebles de cocina.
- Unidad: sanitarios, puertas, puntos de luz y enchufes.
- Partida alzada: una sola cantidad para algo difícil de medir. Pide que diga qué incluye.
Comprueba que las medidas tienen sentido con tu vivienda: un error de medida pesa en todo el presupuesto.
Qué suele quedar fuera
- El IVA, si no lo dice.
- Las licencias y las tasas.
- Los honorarios técnicos, si hacen falta.
- Lo que aparezca al abrir: humedades o instalaciones en mal estado.
- Los electrodomésticos, la retirada de muebles y la limpieza final.
Qué pedir por escrito
- Las calidades: la marca o la gama de cada material.
- Quién retira los escombros y quién pide los permisos.
- Cómo se pagan los imprevistos antes de hacerlos.
- En qué orden se hace la obra.
- Qué pasa si algo sale mal después de la obra.
Según la obra, puede hacer falta un permiso del ayuntamiento: pregúntalo.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es una partida alzada?
- Una sola cantidad para algo difícil de medir. Pide que diga qué incluye.
- ¿El presupuesto incluye el IVA?
- No siempre. Si no lo dice, pregúntalo y pide que lo escriban.
- ¿Cómo comparo dos presupuestos?
- Partida a partida: pide que los dos estén desglosados, con sus medidas y sus unidades, y con las mismas calidades.
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